６０年代のハリウッドで一大潮流となったセックス・コメディの一本。腐るほど金を持った、高級アパートを経営する男。彼は、美人たちだけに部屋を貸し、その役得にありつこうともくろみ、自分の部屋を大人のオモチャでいっぱいにする。そこへ、セックス抜きの生活が可能かどうかを実験するため、ボーイフレンドを連れて一人の美女が越してくる。男は、彼女をものにしようと必死になる。原作は舞台劇。（allcinema）