嘘がつけない営業マンが不動産業界の“裏”をぶっちゃける！山下智久、8年ぶりに日本映画に登場『正直不動産』

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2026.02.26

ライター：#ニュース編集部

嘘がつけない営業マンが不動産業界の“裏”をぶっちゃける！山下智久、8年ぶりに日本映画に登場『正直不動産』

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2022年に放送され、その反響の大きさから2024年1月にはスペシャルドラマを挟み、続編となるシーズン2を制作、2025年2月にはスピンオフ・スペシャルドラマを放送するなど、現代を生きる人々が働く活力をもらえる痛快ビジネスコメディドラマとして大きな話題を集めたドラマ「正直不動産」が待望の映画化。映画『正直不動産』が、2026年5月15日（金）より公開される。このたび、第一弾となる場面写真が一挙解禁となった。

疾風怒濤の“正直エンターテインメント”！

原作は累計発行部数390万部を突破した小学館「ビッグコミック」連載中の人気漫画（漫画：大谷アキラ・原案：夏原武・脚本：水野光博／既刊22巻）。『クロサギ』の夏原武が原案を手掛け、客と業者の情報格差にスポットを当て、不動産業界の闇に切り込んだ本作。

ひょんなことから“嘘がつけなくなってしまった”不動産営業マン永瀬財地（山下智久）と、後輩社員で“カスタマーファースト命”の月下咲良（福原遥）の二人が、家を売る人、そして求める人を相手に、正直さと誠実さだけを武器に海千山千の不動産業界で悪戦苦闘する姿を描き、今までのお仕事ドラマとは一線を画す、業界の裏側を痛快に皮肉った社会派コメディ作品として多くのファンを魅了してきた。そんな『正直不動産』が3度目の正直（！？）として、ついにファン待望の映画化が決定した。「千の言葉のうち真実は三つしかない」という意味で、千三つといわれる不動産業界。わがままな顧客の要望、一癖も二癖もある資産家の大家たち、次々起こる不動産にまつわるトラブル、そしてライバル不動産会社としのぎを削る闘いに、嘘をつかない正直営業で立ち向かう主人公・永瀬の活躍が、ついに大スクリーンで描かれる。

主人公・永瀬財地を演じる山下智久は、日本映画で主演を務めるのは、興行収入93億円（実写邦画歴代6位）を記録した映画『コード・ブルー -ドクターヘリ緊急救命-』（2018）以来、8年ぶり。2023年に世界配信された日米仏共同制作ドラマ『神の雫/Drops of God』で主演を務め、同作が「第52回国際エミー賞」を受賞するなど、今や世界へと活躍の場を広げている山下の、来年、芸能生活30周年という記念すべきタイミングで公開される本作。劇中では、後輩で相棒の月下咲良役・福原遥と息ぴったりの掛け合いで、最強コンビが不動産業界の荒波に立ち向かう。

登坂不動産の営業マン・永瀬財地（山下智久）は、かつて地鎮祭の準備中に祠を壊してしまった祟りにより、嘘をつこうとすると強烈な風が吹き、本音しか言えなくなってしまう。以前は営業成績トップを誇っていた永瀬だが、嘘がつけないことで契約は破談続き。それでも、カスタマーファーストがモットーの後輩・月下咲良（福原遥）や仲間たちに支えられながら、正直な営業スタイルを模索し続けている。ニューヨーク勤務の銀行員・榎本美波（泉里香）との交際も順調で、高級車に乗りタワマンに再び住むという野望を胸に、課長昇進をかけて同僚たちと競争するが、その一方で永瀬と月下は、嘘と陰謀が渦巻く巨大な不動産問題に直面することに—。

本作では、海外の不動産投資詐欺や、かつて嘘もいとわず営業成績を勝ち取っていたライアー永瀬時代に仲介した物件をめぐる家賃滞納や近隣トラブル、元同僚の不動産ブローカー桐山貴久（市原隼人）が、故郷・けやきの市の土地を舞台に進める、謎の大規模開発計画。そして、「不動産売買は殺し合いだ」と豪語するライバル会社、ミネルヴァ不動産の社長・鵤聖人（高橋克典）が仕掛ける、悪質かつ巧妙な史上最悪の地上げなど、令和の不動産問題が次々と永瀬に襲いかかる。嘘がつけない男・永瀬は、己の「正直」を武器に、不動産を巡る様々な思惑や人間模様など、かつてない難題に向き合い、人々の笑顔と街の未来を守るために立ち向かっていくが、その行方はいかに…？

嘘をつこうとした瞬間、強烈な突風に吹かれ本音をさらけ出してしまう永瀬（山下智久）の姿は、スクリーンでも健在。場面写真では、アメリカの砂漠で泥だらけになった永瀬を、恋人・美波（泉里香）が支える意味深なカットも。異国の地で、二人の身に何が起こったのか——？

さらに、“カスタマーファースト”を貫く、後輩・月下（福原遥）をはじめとするおなじみの登坂不動産メンバーも集結。営業部長・大河真澄（長谷川忍）に胸ぐらをつかまれている永瀬はいったいどんな“正直”をぶつけてしまったのか？かつてのライバルで不動産ブローカーの桐山（市原隼人）と珍しく仲睦ましそうに食事をしているかと思いきや、桐山が永瀬に詰め寄る一触即発な緊張感漂うシーンもあり、本作での二人の関係にも注目だ。

他にも、登坂不動産のライバル会社・ミネルヴァ不動産の立川店の店長でカリスマ営業マン、神木涼真（ディーン・フジオカ）と桐山が神妙な面持ちで並んでいる姿や、社員を厳しくも暖かく見守る登坂不動産の社長・登坂寿郎（草刈正雄）の姿など、ファン待望の顔ぶれが勢ぞろい。永瀬×月下のコンビは、登坂不動産に降りかかる未曾有の危機を乗り越えられるのか——！？